刘小梅在一旁认真地听着，然后迅速地把魏达、叶子红和孙梅的名字都记在了本子上，这样明天她去办理身份证的时候就方便多了。
记完名字后，刘小梅又从抽屉里拿出了一份文件，微笑着对魏达说：“达哥，既然你这么爽快地愿意以一千五百万的价格买下这三栋别墅，那你先把这份文件也签了吧。”
明天我约那个英国佬出来，等他签名后，我把钱转给他，这房子就是你的了。”
魏满仓点了点头，然后说道：“小梅啊，关于那三家我想要收购的公司，目前进展如何呢？”
刘小梅稍微思考了一下，然后解释道：“满仓，其中两家高科技公司，在宝岛确实存在，我们正在与他们进行积极的磋商。不过，他们似乎不太愿意将公司搬到香港来。”
魏满仓听后，皱了皱眉头，追问：“那贸易公司呢？情况怎样？”
刘小梅连忙回答道：“贸易公司的事情已经谈妥了。这家公司是我们香港本土的企业，已经有几十年的历史了。他们主要从事东南亚地区的贸易业务，同时也与毛熊有一定的生意往来。”
魏满仓点了点头，表示满意，接着问道：“详细说说这家贸易公司的情况吧。”
刘小梅继续介绍道：“这家贸易公司的远洋航线主要是从东欧到东南亚。他们拥有十艘三万多排水量的货轮，主要负责东南亚地区的运输任务；另外还有三艘六万吨排水量的货轮，主要往返于东南亚和毛熊一带。”
魏满仓对这些信息很感兴趣，追问道：“那他们在东欧那边主要运输什么货物呢？”
刘小梅回答道：“东欧那边的人们主要以面包为主食，所以我们会往那边运送小麦、鸡蛋等作为面包的原料，当然也包括大米。”
东南亚贸易主要是承接其他公司的货物运输业务，同时，我们自己的公司也会向日本和韩国这两个国家销售一些农产品。因为这两个国家对肉类食品的需求量较大，而我们的农产品正好可以满足他们的需求。
值得一提的是，这家公司在屯门拥有一个属于自己的港口码头。这对于我们来说是一个非常有利的条件，毕竟我们公司的业务也主要集中在屯门地区。有了这个屯门码头，我们就可以更加便捷地出口公司的产品了。
“小梅，他们的报价是多少呢？”我急切地问道。
小梅回答说：“目前我们已经谈到了2.5亿的价格。其中，他们对港口的要价是2亿，而船只的价格则打了对折。不过，这些船只大多都是六十年代的老船了，只有两艘是70年后建造的新船，但这两艘船的排水量都达到了六万吨。”
魏满仓接着问：“那他们公司的财务状况如何呢？”
小梅详细地解释道：“我仔细研究了他们公司的财务报表，目前他们的应收账款尚有2600万之多。然而，需要注意的是，他们公司在我们银行有高达三千万的贷款尚未偿还。另外，他们公司的账面上还存有两千万的流动资金。”
她稍作停顿，继续说道：“如果我们决定收购这家公司，那么他们将会把所有的流动资金全部提走。不仅如此，我们还需要承担起他们的银行贷款。不过，好消息是那2600万的应收款项将会归我们所有。”
魏满仓听完后，眉头紧紧皱起，疑惑地问道：“要价三亿的港口？他们的港口规模究竟有多大呢？”
小梅立刻回答道：“这个港口占地面积达到了三十五万平方米，足以容纳九艘三十万吨级别的大型货轮同时进行货物装载作业。而且，码头上还有不少仓库可供储存货物。从整个香港的角度来看，这个码头可以算得上是一个规模适中的中型码头。”
她顿了一下，接着补充道：“不过，有一点需要说明的是，这个码头只有一个泊位是专门用于集装箱装卸的，其他的泊位则主要依靠人工搬运来完成货物的装卸工作。”
应收款项确实是个令人头疼的问题啊！整整2600万，谁也无法确定这笔款项最终能否顺利收回，说不定它就是一笔烂账呢。不过幸运的是，这家公司的情况相对来说还不算太复杂，需要处理的账目也比较清晰明了。
即便假设这2600万真的无法收回，再加上银行的3000万贷款，总共也不过才多出5600万而已。但如果能够成功收回其中的2000万，那么他所需要额外支出的收购资金就仅仅只有1000万了。这样算下来，似乎还是挺划算的。
而且，与其他公司相比，这家公司的固定资产相当可观，可以说是一个非常不错的收购目标。魏满仓不禁想起了李某成，那个喜欢大肆购买港口和码头的人。据说他手中至少拥有四五百个港口和码头，这可真是个惊人的数字啊！
尤其是香港货物吞吐量排名第一的葵涌码头，其中的六号和七号码头位置竟然都归属于他。魏满仓不禁感叹，李某成真的是太有眼光和魄力了，不仅能买，还能从中赚取巨额利润。
相比之下，魏满仓觉得自己购买一个码头都已经有些吃力了。不过好在他所购买的是拥有99年使用权的码头，就算他去世了，这个码头应该还会继续存在并运营下去吧。35万平方米的码头也只是葵涌码头的九分之一大小而已，而且还不是完全现代化的集装箱码头。估计没有几个亿是完不成全面集装箱码头改造的。
魏满仓觉得，他还没能力去碰葵涌码头那种全球巨无霸港口，就买这种只有一套集装箱上下货的码头玩玩。
他也不想把所有身家投入贸易中，这不是他的未来方向。