周六上午，阳光明媚。祁阳穿着一身简约但剪裁得体的休闲装，如约来到“温居”。
前台助理早已收到预约信息，恭敬地将他引至一间私密性极佳、隔音效果出色的会客室。
室内装修是现代低调奢华风格，窗外是开阔的城市景观，空气中弥漫着淡淡的檀香。
接待他的是一位姓顾的高级顾问，年纪约莫四十上下，戴着金丝眼镜，身着合身的深蓝色西装，举止沉稳，谈吐间没有丝毫普通销售人员的急切与推销感，更像是一位值得信赖的私人财富管家或财务规划师。
“祁先生，您好，我是顾明。很高兴能为您服务。”顾明与祁阳握手时力度适中，笑容温和而专业，他示意祁阳在舒适的真皮沙发落座，助理随即端上精致的茶饮。
“在开始之前，想再次确认一下，我们今天的谈话内容以及后续可能涉及的任何个人信息和交易细节，都将受到严格保密，这是我们公司对每一位客户最基本的承诺。”
祁阳点点头，对这种专业且注重隐私的态度感到满意。“我理解，这也是我选择贵公司的原因之一。”
“感谢您的信任。”顾明打开一台超薄的平板电脑，“那么，祁先生，为了更精准地为您筛选房源，能否分享一下您对理想物业的具体偏好？”
“比如首选区域、理想的户型布局、大致面积、预算范围，以及任何特别的、个性化的需求？”他的提问直接而高效，没有任何冗余的寒暄。
祁阳早已打好腹稿，语气平稳而清晰：“区域上，我希望重点考虑大学城周边，通勤时间控制在十五分钟车程内。”
“户型偏好大平层或者顶层复式，要求视野开阔，采光通风极佳，社区和单元本身的私密性必须是最高标准。”
“装修方面，要求高品质，现代简约或新中式风格均可，最好能达到拎包入住的精品标准。新房或者保养得极好的次新房都在考虑范围。至于预算……”他略作停顿，目光平静地看向顾明问。
“我更看重物业本身的品质和价值是否匹配，暂时不设严格的上限，关键是物有所值。”他没有透露具体数字，但“不设严格上限”这六个字，已经清晰地传递出了足够的资金实力信号。
顾明眼中闪过一丝极其细微的惊讶，但极高的职业素养让他瞬间恢复平静，脸上依旧是那副专业而令人放松的微笑。
“非常清晰的要求，祁先生。大学城板块近年来高端住宅发展很快，有几个项目非常符合您的定位。”
“根据您刚提到的偏好，我初步从我们的独家房源库中筛选出三个最具代表性的备选方案。”
他熟练地操作平板，将信息投射到会客室的显示屏上。
“第一个，是位于翠湖公园旁的‘云麓公馆’，去年刚交付的新盘，口碑极佳。推荐的是其28楼的楼王顶层复式单元，建筑面积298平米，南北通透，270度环幕视野，俯瞰翠湖和城市天际线，精装修由知名设计师操刀，带一个近50平米的露台。”
“第二个，是‘翠湖天地’二期的一套二手顶复，业主因工作调动急售，房子保养得如同新房，装修品质很高，社区成熟，性价比可能更突出。”
“第三个，‘翰林苑’的最后几套保留单元之一，大平层设计，虽然景观稍逊于前两个，但学区属性是天海市顶尖的，资产保值和增值潜力非常稳定，是很多注重教育资源的家庭首选。”
顾明对每个项目的优缺点、开发商背景、周边规划、物业管理口碑、乃至潜在的交易细节和税费都了如指掌，分析得透彻而客观，没有刻意抬高或贬低任何一个选项，完全是从客户角度出发的专业建议。
“如果您今天下午方便，我们可以立刻安排实地看房，全程专车接送，确保隐私。”顾明最后补充道。
祁阳对这份高效和专业非常满意，当即拍板：“很好，那就麻烦你安排一下，今天下午就看这三个项目。”