“最关键的一点是，大家都相信火炭地区的房价还会继续上涨。用今天的价格买到两三年后的房子，难道还不够吸引人吗？”
这最后一点，让大家纷纷点头表示认同。
毕竟，以目前香江楼市的热度来看，几乎所有人都认为房价会持续上涨，一年比一年高。
等到楼盘真正建好时，房价必然远高于当前水平，因此现在出手购买预售房，无疑是一笔划算的投资。
天运地产如今决定提前开盘销售，允许客户以当前价格预定尚未建成的房屋，这种做法本身就具有极强的吸引力。
只要未来房价上涨，购房者便能从中获利，如此前景自然令人难以忽视。
若以此作为营销亮点，即便需要提前支付部分款项，房产依旧不愁销路，甚至可能引发抢购热潮。对苏天汉而言，未来两三年房价走势并非重点，他关注的是当下收益。
购买期房本就是一种承担风险的投资方式。
房价上涨，买家获益；房价下跌，买家承受损失，这本就是市场规律。而对苏天汉来说，房屋一旦售出，无论日后价格如何波动，他都已经稳收利润。
更何况，当前售出房屋所带来的回报已经相当可观，毫无亏损之忧。
虽然将房源囤积至未来价格更高时再出售，利润空间或许更大，但这也意味着资金将被长期锁定，直至几年后才能回笼，在此期间难以开展其他项目。
此外，资金链在长时间运转中可能出现断裂，带来极大的不确定性与风险。
若选择提前出售，资金回笼速度将大大加快，可用于其他投资渠道。尽管单个项目利润率略低，但整体回报反而更高。
更何况，未来房价走势无人能预判，风险虽大，却未必能换来更高回报。
在这样的情形下，采取预售模式无疑是更为稳妥的选择。
对购房者而言，只要能按期交付房屋并确保建筑质量，这种模式也并非不利。
无论预售制度存在多少争议，它能在市场上持续数十年，本身就说明了其合理性。
更重要的是，这种方式对苏天汉最为有利，他自然乐于采用。
即便他不推行预售，其他开发商也会如此操作，与其让他人获利，不如自己先发制人。
而且，苏天汉的项目不会出现携款潜逃的情况，工程质量也有保障，相较之下更具优势。
在听完苏天汉的分析之后，叶孝礼等人逐渐理解了这套模式。
虽然预售这一概念在他们听来略显新奇，但细想之下又觉得合情合理，甚至开始相信市场能够接受，并对此充满期待。