“基于这个判断，我认为我们前期规划的重点，不能局限于传统的低密度豪宅或普通住宅区。应该更侧重于打造一个融合了智慧社区、小型创新企业孵化器、以及高品质生活配套的‘产城融合’示范区。这样可以最大化利用未来的交通和产业红利。”
接着，她又针对市场风险提出了自己的分析：“当然，机遇与风险并存。该区域目前最大的短板是基础设施建设相对滞后，尤其是教育和医疗资源。另外，地块东南侧存在一片待搬迁的老旧厂房，产权关系复杂，拆迁成本和周期可能存在变数，需要在可行性报告中重点评估和预留足够的风险准备金。”
她引用了大量她搜集来的数据，包括周边类似地块的成交价、潜在客群的收入分布和置业偏好、甚至分析了几个主要竞争对手可能采取的策略。她的分析条理清晰，逻辑严密，既有宏观视野，又关注到具体执行层面的细节和风险，完全不像一个被琐事缠身、仓促准备的新人所能达到的水平。
整个会议室鸦雀无声。连原本准备看笑话的王海，都张大了嘴巴，难以置信地看着白前提纲挈领、侃侃而谈的林婉儿。这哪里是个什么都不懂的草包？这分明是对市场和项目有着极深理解和独到见解的专业人士！
张勉眼中的担忧早已被惊喜和赞赏取代。他没想到，林婉儿在如此困难的条件下，竟然能做出如此扎实且有见地的分析报告！
沈梦琪放在桌下的手紧紧握成了拳，指甲几乎要嵌进肉里。她脸上的笑容早已僵硬，心底的震惊和嫉妒如同毒蛇般噬咬。她万万没想到，林婉儿不仅没有在重压下崩溃，反而表现得如此出色！这完全打乱了她的计划！
林婉儿最后总结道：“综上所述，我认为城西地块潜力巨大，但挑战也同样严峻。建议公司组建专门的项目前期小组，整合设计、市场、成本、法务等资源，进行更深入的可行性研究和概念规划，而不是将前期调研的压力全部集中于一人身上。我的初步报告会在规定期限内提交，但更详尽的方案需要团队协作。”
她说完，放下记号笔，平静地走回自己的座位。
会议室里沉寂了几秒钟，然后响起了张勉带头的热烈掌声。其他同事也纷纷跟着鼓掌，看向林婉儿的目光彻底变了，充满了敬佩和认可。
“非常好！”张勉毫不吝啬地赞扬道，“林婉儿的分析非常深入，视角独特，数据详实，指出了关键问题和未来方向！这才是我们项目部需要的专业精神和分析能力！关于组建前期小组的建议，我会认真考虑并向上面汇报！”
他这话，无疑是狠狠打了沈梦琪和王海的脸。
沈梦琪脸色铁青，却不得不强挤出一丝笑容，附和道：“是啊，婉儿妹妹真是让人刮目相看，下了不少功夫呢。”只是那笑容，比哭还难看。
王海更是讪讪地低下头，不敢再看张勉和林婉儿。
会议结束后，张勉特意把林婉儿叫到一边，语气和蔼地说：“小林，今天表现得非常出色！你放心，城西地块的事情，我会全力支持你。那些不相干的杂事，我会跟王海说，尽量不让他们再打扰你。你安心把调研报告做完，有什么需要直接跟我提。”
“谢谢张经理。”林婉儿微微鞠躬，脸上依旧是从容。