“玉龙啊，你看，这就好比修鱼塘。我们先把塘子圈起来（宣告所有权），然后告诉别人里面有宝贝（炒作宣传），吸引他们花钱买钓鱼证（拍卖开发权），规定他们只能用我们提供的鱼竿和鱼饵（契约约束、基建垄断），钓上来的鱼还得按比例分给我们（资源税），甚至他们来回走的路，都是我们修的，要收过路费（通道费）。”
秦玉龙会意一笑：“源哥儿妙喻。如今鱼已入塘，渔网亦在我手。只待他们辛勤劳作，我等坐享其成便可。”
“不错。”李之源拿起一颗明珠递过来的冰镇葡萄丢进嘴里，“告诉公输哲，加快各节点‘官道’的建设进度。告诉巡防司，盯紧点，别让这些‘渔夫’在咱们的塘子里偷偷摸摸搞小动作。”
他望向窗外，长安城的万家灯火映在他深邃的眸中。
“这异界地产的风，才刚刚吹起来。好戏，还在后头呢。”
（第七十六回上完）
第七十六回（中）：异界地产新风潮
拍卖会的尘埃落定，标志着玄唐正式迈入了“异界地产”的实操阶段。巨额的金钱如同奔腾的江河，涌入了国库、观测司以及地方州府的库房，然而，随之而来的并非一帆风顺的开发盛景，而是更为错综复杂的局面与暗流涌动的博弈。
第一节：开发百态，乱象初显
获得开发权的各方势力，怀揣着对财富的炽热渴望，几乎是立刻便投入了行动。大量的人员、物资开始向各个空间节点所在的偏僻之地汇聚。原本人迹罕至的山谷、荒漠、海岸线，迅速建立起一个个临时营地，人声鼎沸，车马喧嚣。
然而，理想很丰满，现实却往往骨感。
那些拍得了看似前景广阔的洞天福地的势力，很快便发现，拥有一张开发权契约，与真正将异界资源转化为财富之间，隔着巨大的鸿沟。
东海之滨，江南盐商联盟的代表，那位曾在拍卖会上意气风发的胖掌柜，此刻正对着“碧波洞天”的入口愁眉苦脸。洞天内灵气氤氲不假，但那广阔湖泊中并非温顺的银鳞鱼，而是潜藏着能撕裂渔船的水怪；湖心岛的上古遗迹被强大的天然禁制笼罩，他们带来的工匠和低阶武者连靠近都做不到，更别提探索。前期投入巨资建造的码头和营寨，在一次突如其来的湖中巨兽袭击中损毁近半。预期的财源不见踪影，每日维持营地、雇佣人手、购买特制装备（大多来自风行）的开销却如同流水，胖掌柜的心在滴血，只能不断向背后的东家请求追加投入，信中的语气一次比一次焦灼。
而在另一边，那些拍得了低等级秘境的势力，日子同样不好过。
一家来自洛阳的中型商会，倾尽家财拍下了一处名为“锐金石林”的秘境采集证，指望靠着开采一种坚硬的金属矿石翻身。然而，秘境内部环境恶劣，弥漫着能侵蚀金属工具的“金煞之气”，普通矿镐进去不过半天就报废殆尽，必须使用掺入了“空冥沙”的特制工具（自然价格不菲）。更麻烦的是，石林深处栖息着一种以矿石为食的“噬金蚁”，数量庞大，悍不畏死，护卫矿工的武者伤亡惨重。产出远远低于预期，商会东主急得嘴角起泡，眼看就要血本无归。
类似的情况在各处上演。缺乏经验的开发者们，在陌生的环境中举步维艰。异界并非温顺的羔羊，它们用自身独特的法则和危险的生物，给这些贪婪的闯入者上了深刻的一课。抱怨、后悔、乃至对朝廷和风行观测司“虚假宣传”的指责声，开始在私下里蔓延。
第二节：规则铁腕，巡防立威
混乱与抱怨，早在李之源和秦玉龙的预料之中。
就在开发陷入困境，一些势力开始动起歪心思，比如试图偷工减料、隐瞒产量，甚至想要私下探寻未报备的、可能更“温顺”的小节点时，早已准备多时的“跨界巡防司”露出了锋利的獠牙。
巡防司的成员，主要由兵部抽调的悍卒、刑部的老辣捕头以及风行镖局的精锐镖师混合编成，装备精良，更配备了观测司提供的特制侦查符鸟和简易版“危险感知罗盘”。他们如同鹰隼，巡视在各处已开发节点和驿站周边。
幽州，一处由某个地方豪强拍下的“暖玉矿脉”秘境。该豪强为了节省成本，未按契约要求铺设防护阵法，导致矿工在开采时引发了地底毒气泄露，死伤十余人。事发后，他们试图隐瞒不报，并偷偷将死者掩埋。
然而，事情发生不到十二个时辰，跨界巡防司的人马便如神兵天降，直接包围了营地。带队校尉手持观测司提供的留影符石（记录了符鸟侦查到的异常能量波动和掩埋现场），证据确凿。不由分说，涉事主谋被当场锁拿，开发权被强制收回，所有资产罚没充公。雷霆手段，震慑得周围其他开发者噤若寒蝉。
几乎在同一时间，江南某个宗门，依仗武力，试图强行闯入邻近另一家商会拍下的地域，抢夺一种新发现的灵草，爆发冲突，伤了数人。巡防司介入后，不论是非曲直，先将动手的双方全部扣押，该宗门不仅赔偿了巨额罚金，其宗门信誉在观测司的记录上也被大大扣分，直接影响其未来参与竞标的资格。
数起铁腕整治案例迅速传开，让所有开发者都清醒地认识到，朝廷定下的规矩不是儿戏，那双无形的眼睛始终在盯着他们。任何逾越规则的行为，都将付出惨重的代价。抱怨声被强行压下，混乱的秩序得以初步维持。
第三节：雪中送炭，还是釜底抽薪？
就在许多开发者陷入困境，进退维谷之际，风行体系出手了。
但这出手，并非免费的援助。
“风行营造”的工程队，开始频繁出入各开发节点。他们可以提供专业的异界环境评估、营地规划、防御工事建设服务，当然，收费高昂，并且优先使用风行体系提供的材料和符阵。
“风行杂货”推出了“异界开发综合保障套餐”，内含针对不同界域环境的特制防护服、高效解毒丹、专用工具租赁、甚至包括“危险生物驱散符”（一次性，效果有限）等等。价格不菲，但确实能解决一些燃眉之急。
更让一些陷入技术困境的开发者又爱又恨的是，观测司悄然开放了部分“玄”级情报的付费查询。比如，支付一笔不小的费用，可以获取“碧波洞天”水怪的部分习性分析及建议应对策略；可以买到“锐金石林”“金煞之气”的防护符阵简易图纸（材料需自备或向风行购买）；甚至可以聘请观测司的“技术顾问”（如墨文这样的学者）进行短期指导，咨询费按时辰计算，堪称天价。
这无异于雪中送炭，但送来的炭，却需要开发者用身上最后一点温暖（金钱）来换取。
“奸商！赤裸裸的奸商！”不少开发者在背地里痛骂，但骂完之后，看着停滞不前的项目和尚有一线希望的未来，大多数人还是咬着牙，掏出了更多的金币。
江南盐商联盟的胖掌柜，在花费重金购买了水怪情报并租用了特制弩船后，终于成功猎杀了几头水怪，虽然距离收回成本还遥遥无期，但总算看到了些许曙光。那家洛阳商会，在购买了防护符阵图纸（并不得不向风行采购核心材料）后，噬金蚁的威胁大减，矿石产量开始缓慢提升。
李之源坐在王府中，听着秦玉龙汇报着各项“增值服务”的营收情况，脸上露出了满意的神色。
“看，玉龙，这就叫‘需求创造市场’。他们自己搞不定，自然要求助我们。我们提供解决方案，他们付出代价，合情合理。”李之源慢条斯理地品着茶，“要让这些人明白，离开了我们搭建的这套体系，他们寸步难行。只有这样，他们才会真正被绑在我们的战车上。”
秦玉龙点头：“王爷深谋远虑。如今各方势力，前期投入巨大，已如箭在弦上，不得不发。即便明知后续会被持续抽血，为了不让前期投入打水漂，也只能硬着头皮走下去。而我等，只需稳坐钓鱼台。”
“不错。”李之源放下茶杯，目光幽深，“不过，这还不够。要让这潭水活起来，光靠压榨这些‘地主’还不够，还得让更多‘佃户’看到希望，主动跳进来。”
他手指轻轻敲了敲桌面：“是时候，把那些拆分成小块的低等级秘境，放给中小商会和散修联盟了。另外，之前让你准备的‘异界雇佣信息发布平台’，可以推出了。”
第四节：新贵崛起与旧怨暗流
在朝廷和风行体系编织的这张大网中，并非所有势力都是被动承受者。一些嗅觉敏锐、行动力强，或是本就具备特殊优势的势力，开始在这股狂潮中脱颖而出。
天工宗凭借其深厚的机关术和阵法底蕴，在开发其拍下的“青木秘境”时相对顺利。他们改进了伐木工具，设计出对付铁木林中毒虫的自动喷药机关，效率远超他人。不仅快速实现了“铁木”的稳定产出，其开发模式甚至开始被观测司作为“优秀案例”进行有限度的宣传。天工宗的名声和实力，随着异界资源的涌入而水涨船高，隐隐有成为“异界新贵”领头羊的趋势。
一些中小型商会组成的联合体，拍下拆分后的秘境小块开发权后，精打细算，雇佣大量价格相对低廉的散修和本地武者，虽然进展缓慢，但成本控制得当，反而在一些细分领域站稳了脚跟，积累了第一桶金。
然而，利益的重新分配，必然伴随着旧有格局的松动与矛盾的滋生。
一些未能拍得心仪节点，或因循守旧、未能及时跟上步伐的老牌世家和宗门，看着以往不如自己的“暴发户”凭借异界资源迅速壮大，心中嫉恨交加。暗地里，小动作开始增多。或是试图挖角对方的关键工匠，或是散布不利谣言，甚至在一些灰色地带，爆发了几起不大不小的冲突，都被巡防司及时弹压下去。
朝堂之上，原本因巨额拍卖收入而暂时沉寂的反对声音，也随着开发遇阻和风行体系“趁火打劫”的指责，再次有了抬头的迹象。只是慑于皇帝李琰的明确态度和李之源越发深不可测的手段，暂时还无人敢公开挑战。
暖阁内，李琰看着各地呈报上来的、关于开发受阻和各方矛盾的奏折，眉头微蹙，对身旁的李之源道：“之源，如今这局面，乱象已生，恐非长久之计。”
李之源却显得从容不迫：“伯父，乱是必然。任何新事物的诞生，总会伴随阵痛。关键在于，我们能否掌控这混乱的走向。如今，规则在我，武力在我，渠道在我，技术亦在我。些许杂音，翻不起大浪。待他们真正从异界尝到甜头，享受到这套体系带来的便利后，自然会成为规矩最坚定的维护者。”
他顿了顿，眼中闪过一丝精光：“更何况，真正的肥肉，我们还没动呢。”
李琰目光一凝：“你是说……那十三处高等级世界，和三处绝地？”
李之源微微一笑，没有直接回答，而是起身走到窗边，望着皇城下方那片因为异界开发而愈发繁荣喧嚣的长安城。
“伯父，这其中的乱局，不过是盛宴前的开胃小菜。好戏，真正的高潮，还在后头呢。”
（第七十六回中完）
第七十六回（下）：异界地产新风潮
乱局与博弈，如同烈火烹油，虽显喧嚣，却也在无形中锤炼着新生的规则体系。就在各方势力于各自拍得的界域中挣扎求存、或初尝甜头之际，一场真正决定顶级资源归属、足以重塑玄唐顶层权力格局的密议，正在皇宫大内悄然进行。
第一节：秘呈星图，惊现桃源
这一日，李之源并未通传，径直入了宫，来到李琰日常处理政务的养心殿。殿内熏香袅袅，炭火正旺，驱散了冬日的寒意。
“伯父，近日操劳，侄儿特来献上一物，为您解解乏。”李之源笑嘻嘻地行礼，手中捧着一卷非绢非纸、闪烁着淡淡星辉的卷轴。
李琰放下朱笔，揉了揉眉心，笑骂道：“你这滑头，又弄什么玄虚？前番拍卖，你与朕五五分成，国库倒是充盈了，可朕听闻，增值服务’，抽血是否太狠了些？”
李之源叫屈道：“伯父明鉴！若非观测司提供情报技术支持，他们怕是连门都摸不着！如今不过是按市场规矩办事，一个愿打一个愿挨罢了。更何况，他们若真撑不下去，开发权收回，朝廷再拍便是，稳赚不赔。”他话锋一转，将手中卷轴呈上，“至于怨言……待伯父看了此物，便知侄儿的一片孝心，足以堵住天下悠悠之口。”
李琰狐疑地接过卷轴，入手温润，显然不是凡品。他缓缓展开，只见卷轴上并非文字，而是一幅极其精致、仿佛蕴含生机的动态星图。星图核心是玄唐疆域，周围环绕着数百光点，但其中仅有十几个光点被特意放大，标注着名称，散发着柔和而诱人的光辉。
“这是……”李琰目光一凝，身为帝王，他自然看得出这星图的价值，更被那十几个特殊光点吸引。
“此乃‘万界桃源星图’。”李之源走到龙案旁，指着那几个最亮的光点，声音带着一丝诱惑，“伯父您看，这‘紫霞洞天’，位于终南山龙脉余韵之处，内蕴百里紫竹林，霞光万道，灵气如雨，更有温润灵泉，于修养身心有奇效，其核心区域，四季如春，千里方圆，距长安快马不过半日路程。”
他又指向另一处：“这‘云梦泽’，隐匿于洞庭水脉节点，烟波浩渺，岛屿星罗，湖中盛产能延年益寿的‘玉髓莲’，泽内气候温润，冬日如春，夏日清凉，实乃避暑绝佳之地。”
“还有这‘听雪阁’，坐落于北疆雪原一处奇异暖谷之中，谷外冰封万里，谷内温暖如春，遍植奇花异草，更有万年冰髓凝聚的‘雪魄精晶’，于静心悟道大有裨益……”
李之源如数家珍，将十几个光点对应的洞天福地一一介绍。这些洞天，无一不是经过观测司严格筛选，确认其环境绝佳、风险极低、资源以享受和修养为主，且地理位置都相对靠近长安或重要行宫，交通便利。
李琰听着听着，呼吸不由自主地急促起来。身为帝王，坐拥四海，但何曾想过，在这凡俗疆域之外，竟还隐藏着如此多堪称“人间仙境”的所在？比起那些需要投入巨资、冒着风险去开采矿石、猎杀凶兽的界域，这些洞天，才是真正配得上皇家身份的享受！
“之源，这些洞天……”李琰的声音带着一丝不易察觉的干涩。
李之源微微一笑，语气轻松却掷地有声：“这十二处最顶级的桃源洞天，观测司未曾列入拍卖名录。侄儿以为，普天之下，莫非王土，此等天赐仙境，合该由皇家独享。故而，其所有权与完全开发权，尽在此图，今日献与伯父。是作为皇家避暑山庄、度假别苑，还是作为赏赐功臣的殊荣，皆由伯父圣心独断。”
第二节：龙颜大悦，规划蓝图
刹那间，养心殿内落针可闻。李琰拿着星图的手微微颤抖，他死死盯着图上那些流光溢彩的光点，仿佛看到了自己日后悠游于紫竹林间，泛舟于云梦泽上，静坐于听雪阁中的惬意景象。什么朝政纷扰，什么势力博弈，在这一刻，都被这突如其来的“仙境所有权”冲击得七零八落。
这简直……简直是挠到了他身为帝王、同时也是一个人最深处的痒处！
“好！好！好小子！”李琰猛地站起身，激动得在御案后来回踱步，脸上因兴奋而泛起红光，哪里还有半分平日的帝王威仪，“朕就知道！朕就知道你这小子心里是装着朕这个伯父的！哈哈哈！”
他甚至忍不住伸出手，用力拍了拍李之源的肩膀，笑得见牙不见眼，那模样，若非身着龙袍，简直与得了心爱玩具的孩童无异。若让外臣看见，定要惊掉下巴。
“好！太好了！紫霞洞天距长安最近，当为首选！朕要立即命将作监……不！让风行营造，不，让观测司和风行营造一起，给朕好好规划！紫竹林旁要建一座‘观霞殿’，灵泉处要引水成池，池边建水榭……云梦泽要大造龙舟，岛屿上都要修建亭台楼阁……听雪阁……”李琰已经完全沉浸在对未来皇家仙境的畅想之中，口中念念有词，兴奋之情溢于言表。
李之源看着伯父这般失态，心中暗笑，面上却恭敬道：“伯父喜欢便好。观测司已对这十三处洞天进行了初步勘测，绘制了详细舆图，并草拟了开发建设方略。所有基建，可由风行营造以成本价承建，确保最快速度、最佳质量，让伯父早日入住。”
“成本价？那怎么行！”李琰大手一挥，此刻的他显得格外“豪爽”，“该多少就是多少！朕的内帑，还缺这点金子？务必给朕用最好的材料，最好的工匠！要配得上这仙境的身份！”
他回到龙椅上，爱不释手地摩挲着星图，越看越是欢喜，仿佛已经看到了自己携后宫嫔妃、和他的百十位公主，在这些洞天福地中悠游度日，延年益寿的景象。这可比在规矩森严的皇宫大内，或是那些早已逛腻了的皇家园林要快活千百倍！
“之源啊，”李琰感慨道，“你此番心意，朕心甚慰！这才是真正的孝心，比那些只知道上折子空谈的强太多了！有了这些洞天，朕日后处理国事之余，也算有个真正舒心解乏的去处了。”
李之源躬身道：“能为伯父分忧，是侄儿的本分。只是，这十二处洞天归属皇家之事，还需保密，暂不宜大肆声张。以免引得那些未能拍得顶级资源的势力眼红，平添是非。”
“朕晓得，朕晓得。”李琰连连点头，此刻他对李之源简直是言听计从，“此事仅限你我，及将作监、观测司核心人员知晓。待一切规划妥当，基建完成，再给那帮臣工一个惊喜不迟！”
第三节：利益捆绑，格局终定
献上桃源星图，让皇帝乐得找不着北之后，李之源并未停下脚步。这十三处顶级洞天的归属，如同最后一根定海神针，彻底奠定了此次“异界地产”风潮的最终格局。
首先，皇家亲自下场，占据了最好、最安全、最舒适的资源，这本身就是最强大的背书。连皇帝都无比珍视、迫不及待想要开发的界域，谁还敢质疑其价值？那些之前抱怨开发困难、指责观测司情报有误的声音，在无形中便被削弱了大半——连陛下都要倚重观测司的技术和风行的基建，你们还有什么可抱怨的？
其次，这等同于李之源代表的风行体系，与皇权进行了最深度的绑定。皇帝享受着李之源带来的顶级福利，自然会在政策上给予其最大的支持和便利。那些朝堂上残余的、对李之源垄断技术和渠道的不满声音，在皇帝明确的偏好面前，再也难以形成气候。
再者，李之源巧妙地将“开发”与“享受”区分开来。将辛苦、危险、充满不确定性的资源开采工作“分包”给了各路豪强，而将最极致的享受留给了皇室（和他自己，他自然也在这些洞天中预留了最好的位置）。这使得皇家超然于具体的开发纷争之上，保持了仲裁者的超然地位，而李之源则作为皇家的“总设计师”和“总承包商”，权力和影响力不降反升。
消息虽然被严格保密，但世上没有不透风的墙。皇帝突然对将作监和观测司下达了一系列关于“皇家园林”建设的密旨，以及风行营造开始调动大量稀有建材和顶尖工匠的动向，还是引起了一些顶尖世家和宗门掌舵人的猜测。
他们隐约意识到，李之源和皇帝之间，恐怕完成了一笔远超拍卖会规模的交易，涉及的利益层级，已然超出了他们能够触及的范围。一种“顶级资源已被瓜分完毕”的认知，悄然在这些顶尖势力心中生根。再不甘，也只能接受现实，将精力更多地投入到如何经营好自己手中那块“次级”地盘上。
第四节：余波荡漾，新秩初成
冬去春来，积雪消融。玄唐的“异界地产”风潮，在经历了初期的狂热、中期的混乱与博弈之后，终于逐渐走向了一种动态的平衡。
朝廷库银充盈，前所未有的富裕。
皇帝拥有了梦寐以求的“仙境别苑”，心情舒畅，对李之源信任有加。
风行观测司凭借技术、信息和渠道垄断，以及这次完美的“政治献礼”，地位稳固，成为万界开发体系中不可或缺的核心。
各路开发势力，在经历了初期的挫折和巡防司的铁腕整治后，大多认清了现实，开始沉下心来，按照规则经营。虽然要被持续抽血，但异界资源的巨大利润，依旧驱动着他们前行。天工宗等“异界新贵”开始崭露头角，而一些不适应新规则的老牌势力则逐渐边缘化。
大量散修、平民武者和工匠，通过被雇佣参与到异界开发中，获得了远超从前的收入和见识，社会阶层有了一丝松动的迹象。
那十三处高等级小千世界，依旧由观测司和军方联合谨慎勘探，为未来的“特许经营”做准备。而那三处恐怖绝地，依旧重兵封锁，无人敢越雷池半步。
整个玄唐，仿佛一架被注入了全新燃料和运行规则的庞大机器，虽然各个部件之间仍有摩擦和噪音，但总体上，正朝着一个前所未有的方向轰然前行。资源的流动、人才的汇聚、势力的消长，都在以异界为纽带的背景下，加速进行。
这一日，李之源悠闲地躺在王府后院的摇椅上，听着程度眉飞色舞地讲述着江湖上最新的趣闻——哪个宗门在异界发现了新矿脉，哪个商会因为走私被巡防司罚得倾家荡产，又有哪个幸运儿在某个小秘境捡到了宝贝一夜暴富……
秦玉龙站在一旁，汇报着观测司的日常工作和各节点开发的总体情况。
“王爷，如今大局已定。各方已基本接受了我等设定的规则。只是，后续的资源税征收、通道维护、情报更新等日常管理，工作量依然巨大。”秦玉龙道。
李之源眯着眼，享受着春日暖阳，懒洋洋地道：“规矩立下了，框架搭好了，剩下的，就是按部就班。玉龙，你要逐渐将日常事务下放，培养得力人手。我们的目光，不能只盯着这些已开发的‘熟地’。”
他坐起身，眼中闪过一丝期待的光芒：“那十三处高等级世界，才是未来真正的舞台。还有，别忘了沙界那片古老遗迹……墨文那边，最近可有什么新发现？”
秦玉龙答道：“墨先生传来消息，遗迹发掘已有初步进展，发现了一些前所未见的符文体系和器物残片，似乎指向一个极其久远且辉煌的文明。他请求增派更多的人手和资源。”
“准。”李之源毫不犹豫，“要人给人，要钱给钱。我有预感，沙界遗迹的秘密，或许比我们想象的更加惊人。”
他重新躺回摇椅，看着湛蓝的天空，悠悠道：“这异界地产的风潮，算是告一段落了。咱们圈了地，立了规矩，绑上了战车，也喂饱了最大的老虎（皇帝）。接下来……就该好好探索一下，这些界域背后，真正隐藏的秘密了。”
春风拂过庭院，带来花草的清香。长安城内外，因异界而生的喧嚣依旧，但在唐王府这方小天地里，一切似乎又回到了往日般的宁静。只是，这份宁静之下，涌动着的是足以撬动整个世界的庞大力量与深谋远虑。
（第七十六回下完）