于涛转身看向张浩善，“三楼四楼也是这种格局？”
“对，三楼是套房，四楼是豪华套房。”
于涛眯起眼睛，“那顶多改十几个包厢，规模太小。”
张浩善表情微微一僵，赶紧补充道：“兄弟，不小了，咱这小城市够用了，再说你们可以做精品路线嘛。”
“嗐，张哥，那个路线我们现在还没实力搞，而且咱们这地方小城市，消费水平上不去。”
张浩善干笑两声，“走吧，咱们去三楼看看，小王，你上车拿一下合同。”
支走那个小伙后，张浩善表情才严肃起来，“这样，一共是三百万，整楼产权都给你们，下午开会的时候，昌盛那边还有人联系我问这个事儿，我搪塞过去了，你们得抓紧时间啊！”
又开始搬竞争对手来忽悠黄坤两人，他们俩虽然二十出头，但也是在社会上摸爬滚打几年了，啥不懂。
“张行长，这地方有点问题。”
“啥问题？”
“首先采光不好，你看窗户都朝北。其次结构不合理，做KtV得大改，光装修就得砸七八十万进去。”
于涛掰着手指算，
“再加上设备、音响、灯光，没个一百五十万下不来。”
黄坤心里咯噔一下，他们这小公司才刚成立，预算不足，全掏出来，也不过一百来万，具体大数还得看于涛老婆和老丈人。虽说他也可以求助田安钰，但自己求人家帮忙次数太多了，不大好意思开口了。
张浩善扶了扶眼镜，明显有些不耐烦，“那你觉得这地方值多少？”
“最多一百万，还得看他装修残值能抵多少。”于涛肯定地说，“这种四层小楼，在二中对面，位置算不上特别好。旁边全是住宅，晚上营业肯定有人投诉。而且这地方属于老区了，房子本身就不值钱，别看这里离市区近，可房间可真不如昌盛壹号、福鼎高铁新城那些盘。咱们这是小城市，都是买新不买旧。”
一旁的黄坤也是点点头，语气诚恳，“张哥，这样吧，你也便宜点，我也觉得一百万确实太少了，这样，一百二十万，行吧？”
张浩善脸色一变，“你哥俩真是狮子大张口啊，这可是实打实两千多平的楼，地段也不差，一百二十万太离谱了！”
“地段不差？”于涛走到窗边，指着外面，“二中对面全是学生，晚上九点就熄灯。您让我们做KtV，十点之前能有几个客人？而且啊，在这种的住宅区里面搞ktv对我们也是一个挑战，万一业主天天来闹，我们这还能顺利开下去吗？你说对吧？”
“这......”
“再说这装修，张行长，不瞒你说，我之前搞过房地产，”于涛继续道，“这装修都老成这样了，全得砸掉重弄。光拆除费就得十几万，加上垃圾清运、重新装修，没一百五十万下不来。”
张浩善尴尬一笑，“小兄弟，那你觉得多少合适？”
于涛看向黄坤，后者微微点头。