“正因为是老熟人，我才得跟您说清楚。”经理把笔一放，指尖在计算器上飞快敲了几下，“现在银行的抵押贷款利率，最低也得16%，高的时候能到19%。假如您贷一个亿，单利息一年就得1600万往上走，您想清楚了？”
“这点数我门儿清。”廖亿摆了摆手，语气斩钉截铁，“你尽管按流程办，利息不是问题。”
经理盯着廖亿看了两秒，忽然笑了：“行吧，反正您不在我这儿贷，也得去别家贷，肥水哪能流外人田？先说好，我得收1%的手续费——不过我能给您走个特批，把抵押利率压到15%，这已经是行里能给的最低数了，怎么样？”
“懂规矩。”廖亿伸手跟他碰了下拳，“成交。先把钱换了，别等汇率变了。”
“得嘞！”经理转身朝后台喊了声“调实时汇率”，目光扫过屏幕时忽然顿住，又凑近看了眼，“哟，这会儿美元兑港元都到1:10了，港元贬得比昨天还快！”
他没敢耽搁，赶紧让工作人员加急操作，等屏幕上跳出11亿港元的数字时，才松了口气回头：“廖总，钱换好了，11亿港元全在您账上。我明天帮你看看有没有合适的楼房，现在的房价。”
“港岛区：均价约7,370港元\/平方米。九龙区：6000港元\/平方米）。新界区：5,420港元\/平方米。你想要哪个区的，别墅也蛮不错的，像九龙塘名校学区的2,000平方尺（约186平方米）别墅，售价约2,000万港元。”（按平方米算，懒得算平方尺）
廖亿扫了眼屏幕上的数字，指尖在桌沿轻轻敲了敲，“别给我推别墅，普通住宅将来出手更方便，不用跟人磨叽。最好能找整栋楼，或者整个小区——省得以后还得一笔笔算物业费。”
经理想了想，从抽屉里翻出本楼盘手册：“那我得给您推太古城。港岛东区最早的大型综合屋苑，81年的时候还1.2万港元一平米，现在直接腰斩到6000，地段好，住户也稳定，整栋买的话还能再谈点折扣。”
廖亿接过手册翻了两页，目光停在小区规划图上，没多犹豫：“行，就它了。明天把手续明细给我，尽快办。”
红空的楼市最近非常惨淡，交易的人非常少，简直屈指可数。
突然一个神秘买家此次出手，让整个市场为之一震。
他以10亿港元现金全款收购泰古地产第二期高山台13栋住宅楼，如此大规模的现金交易，在近年来的红空房地产市场实属罕见。
总计2652个套间，平均实用面积74平方米，买家在交易中展现出了对现金流控制权的极度重视，坚持避开物业费条款，最终双方以面积折扣形式完成价格谈判，使得成交单价较周边市场价低了15%，这一独特的交易方式，让众多业内人士纷纷猜测买家的真实意图和后续计划。
面对这突如其来的巨额收购，泰古地产股东们紧急行动起来，连夜召开股东会议。
这可不是一个简单的决策，他们需要在短期资金回笼与长期资产价值之间找到微妙的平衡。
经过激烈的讨论和复杂的财务分析，最终通过旧房置换方案，将13栋楼原住户迁入新建项目。