而我们大唐控股方，负责除了土地和基建之外的所有事情。
包括规划设计、内容导入、娱乐设施建设、全球招商、运营管理，以及承担所有的运营风险和后续投入。
我们投入真金白银的开发成本、全球顶级的Ip资源占股70%。”
这个方案一出，康纳等人全都愣住了。
他们预想了林潮宗会砍价，会要求分期，甚至要求政策补贴。
却没想到他直接跳出了买卖土地的框架，提出了一个全新的公私合营（ppp）模式。
将土地和基建作价入股，政府变成了项目的股东，与开发者利益绑定，风险共担，收益共享。
这意味着，政府短期内无法获得巨额的土地现金收入，但长远看，却能分享项目成功后的巨大收益。
只是这个长期却要打一个问号。
也不符合以往香江政府财政靠卖地赚钱政策。
一时间，让他们有些犹豫不决。
会议室里陷入了长久的沉默。
康纳大脑在飞速运转。
这个方案，巧妙地将政府原则从必须收钱。转换成了如何实现资产增值。
规避了敏感的无偿划拨，符合商业逻辑。
同时，将庞大的基建压力从开发者身上转移到了政府这边，解决了项目启动的最大瓶颈。
但风险也同样明显。
如果项目失败，政府投入的土地和巨额基建资金就可能打了水漂，政治风险极高。
不知道过了多久，康纳语气凝重道：
“你这个方案很大胆。
它完全改变了游戏规则。
政府从监管者，变成了合作者。
以往我们政府只在公共事业行业中，有过这种情况。
目地是为了保持对公共行业的服务稳定性。
娱乐项目商业合作，还没有过先例。”
“不破不立，康纳司长。”林潮宗微笑道：
“非常时期，需要非常之法。
用未来的巨大收益，置换当前的现金流压力。
并让政府与最核心的开发者深度绑定，这难道不是对香江长远利益更负责任的做法吗？
政府得到的，将不再是一锤子买卖的土地款，而是一个能持续创造税收、就业和声誉的聚宝盆的30%永久权益。
更何况，离岛170多平方公里的土地开发，其中基建项目，难道不算是公共事业吗？
170多平方公里的基建项目开发，未来五年、十年，都能够为香江提供稳定的就业岗位。”
康纳等人闻言点了点头。
“香江政府基建项目上，其实也未必需要付出多少成本！”林潮宗分析道：
“现在香江各企业困难，政府正好可以将这些基建项目公开招标，在这个时期肯定能以极低的成本找到开发商。”
康纳等人再次心动，不过并没有马上答应。
才第一次接触正式洽谈，林潮宗抛出的这个方案，也需要向上汇报。
才能确定是否合作。
林潮宗看着康纳等人离去的车队，嘴角露出一丝微笑。
他抛出一家子公司30%股份，可这股份也不是那么好拿。
等着吧！