林潮宗对此，还一无所知。
正在清点这次大收获。
………
恒隆银行总部办公室
林潮宗此时正坐在办公椅上，听取袁恬凡汇报恒隆银行情况。
“林生，恒隆银行这段时间挤兑后，用户的存款总计还剩下12.5亿港元。
在您注资前，实际存款已经只剩下不到3000万港元。
要不是庄氏兄弟每日限制取款数量，恐怕早就都已经被储户取空！”袁恬凡脸色严肃说道。
林潮宗对存款数量没怎么在意，连续两次挤兑，拖到现在已经是庄氏兄弟，有本事。
相比较存款，他更想知道贷款问题。
“恒隆银行究竟贷出去多少贷款，有多少贷款可能收不回来？”林潮宗开口问道。
“林生，恒隆银行总计贷款数量达到15.4亿港元，存贷比达到了77%。
要不是香江未对银行存贷比设统一法定上限。
只是由香江金融管理局，通过监管指引和风险评估进行管理。
实际亏损高达3.66亿港元，比我们原本预计的两亿港元还多出不少。
内部管理问题严重，经查账发现，恒隆银行除了亏损外，还有2.66亿被公司董事及关联机构，在极少抵押的情况下借走。
这严重导致影响了银行的资金状况和正常运营。
我猜测这次挤兑危机，就是由他们这些行为引发。
借出去的贷款当中，这80都是投入地产贷款。
要是在80年81年金融行情好的时候，这点存贷比和债务根本不算什么。
甚至地产贷款还可以算得上是优质资产。
可现在全部成了高风险资产。”
袁恬凡说到这里，脸色凝重无比。
“林生，现在恒隆银行想要正常运转，录入的20亿港元，只怕大半的资金都得投入使用中。
香江楼价比1981年，截止目前已经下跌60%。
“林生，我担心如果明年中英谈判还没有结束，很可能房地产市场全面崩溃。
在这种情况下，有极大可能性出现大量房贷借款人选择断供。
因为房屋价值大幅缩水，远远低于贷款金额。
地产开发商也会因房产滞销、资金回笼困难而无法按时偿还贷款。
导致银行坏账率急剧上升，资产质量严重恶化。”
林潮宗听到这话，非常赞同袁恬凡分析。
原历史当中，恒隆银行就是在明年地产全面崩溃以后，再也支撑不下去被接管。
不过，林潮宗对此，却并不担心。
所谓的寒冬危机，对于资本足够的人来说，是机会。
这些地产贷款，都有抵押物。
本身抵押时，价格就比当时的市场价要低上三成。
也就是说楼市现在下跌了60%。
就算贷款方断供，银行将这些抵押物收回。
实际银行亏损也就30%。
以香江楼市上涨速度，顶多在85年就可以赚回来。
加上林潮宗自己现在成立了地产公司。
完全可以趁着这个时候，以收回贷款的方式，吃掉那些还不起贷款的地产公司资产。
尤其是那些公司中持有的地皮，趁着现在行情差的时候，大量开发。
等过两年楼市回暖，正好可以批量上市。
这也是林潮宗坚持要收购恒隆银行原因。
他根本不怕恒隆银行将款大量贷给地产公司，甚至巴不得越多越好。
对普通人，林潮宗可能还会有一丝丝同情。
对企业和企业之间竞争，他可不会有同情。
现在正是收割的最好时机。
林潮宗眼中闪过过一丝冷光，看向袁恬凡说道：
“恒隆银行既然贷款出现大问题。
流动性已经相对紧张。
现在房地产市场贷款已经成了高风险贷款。
立马组织催款队伍，对所有的地产贷款进行催贷。
特别是那些地产企业用户。
还不起贷款，就用他们公司的资产来抵。
物业、地皮通通都要。”
袁恬凡心里一惊，急忙说道：
“林生，如果我们这么做的话，需要花费大量的人力、物力去处理不良贷款。
如进行债务追偿、处置抵押房产等，增加经营成本和管理难度。”
“银行的坏账和高风险贷款必须处理。
否则大量的坏账会侵蚀银行的利润，甚至可能导致银行出现更大亏损。
我们必须将损失降到最低。”林潮宗郑重道。
袁恬凡担忧道：“林生，我们追回贷款，很可能只会拿到一些物业地皮。
如果明年楼市不能回暖，而是进一步整个地产行业持续崩盘。
我们即便是拿到了这些楼市资产，很可能面临更加严重的亏损。”
“不用担心楼市问题。”林潮宗吩咐道：“将恒隆银行所有的贷款进行分类。
对坏账进行打包处理，能收回多少是多少。
所有的地产贷款，全力追回。
有资金追回资金，无资金也要追回抵押物。
等追回之后，物业全部打包卖给大唐地产。
就是亏损一定资金我也认。”
“林生，恒隆银行企业客户中大部分都是地产客户，我们如果追缴的话，这些客户很可能就会失去。”袁恬凡分析道：
“对银行来说，企业客户是主要利润来源。
我们必须要增加新的企业客户才行。
否则就算我们吸引大量的存款，没有足够的客户贷款反而成了累赘。”
“这一点我早有规划。”林潮宗微笑道：
“现在既然有了自己的银行，那我在其他银行的贷款，将全部转移到恒隆银行来办理。
我旗下各企业的供应链商，想要继续和我们合作。
也必须到恒隆银行来办理业务。
也只有28家恒隆银行分行，只是在香江和濠江。
这绝对不行。
我业务所涉及的地方，恒隆银行就要开到哪里。”
林潮宗说着看向袁恬凡：
你是金融方面的专家，这件事情就交给你来办。”
袁恬凡听到来负责，顿时欣喜若狂。
“感谢林生的信任。”袁恬凡激动道：“以您旗下产业的规模，肯定可以吸引一大批的企业入驻恒隆银行办理业务。
将资产规模堆到100亿的轻轻松松。
就算失去那些地产客户，影响也不会太大。”
“嗯！”林潮宗微笑道：“交给你，我放心。
对了，黄金期货清仓怎么样？”