建筑为三层混凝土结构，采用花岗岩外墙，带有欧洲古典主义元墅。
如拱形窗户、雕花栏杆和坡屋顶，是20世纪中期，典型的西方使馆建筑风格。
看上去十分简约、庄重。
内部空间开阔，采光和通风都十分良好。”
黎咏诗兴奋道：“宗哥，这里我来过一次，可以直接看到维多利亚港海景。”
刘丽霞作为一名老中介，最懂得捕捉机会。
在一旁听到黎咏诗话后，果断带着林潮宗和黎咏诗先去观景区。
刘丽霞指着远处海景，介绍道：“林生、黎小姐，这1栋别墅坐拥270度维多利亚港海景，花园占地2,200平方米。
植被茂密，设计上更是强调“隐逸性”。
与周边“绿荫环抱、私密性极佳”的环境特征一致………”
黎咏诗听到刘丽霞介绍后，脸上的心动之色更加浓厚。
林潮宗对豪宅没有太多的要求，见黎咏诗喜欢，于是看向刘丽霞问道：
“刘女士，这套房子我们挺感兴趣。
我看你们的市场标价是3000万港元。
这几个月你跟着我们到处跑，介绍房子也很辛苦。
总不能让你白跑一趟。
你的权限可以给我们多少优惠？
给我们一个底价，合适的话我们就买下。”
刘丽霞闻言，一下大喜。
不过作为一个合格的中介，直接谈价格是一个很low的行为。
刘丽霞微笑道：“林生，白加道是香江最顶级的豪宅区。
居住在这里的人非富即贵。
建筑有时候不仅是居所，更是顶级社交入场券……”
中介嘴骗人的鬼，林潮宗可不想听这些废话，直接挥手打断道：
“刘女士，我既然决定买，就不要跟我说这些废话。
直接报价格就行。”
刘丽霞见被打断不敢有丝毫生气，开口说道：
“林生，以香江现在房价水平和白加道22号的房产特征，3000万港元是一个非常合理的价格。
根据白加道历史交易，房价每平方米单价1.5万到3万港元之间。
离这里不远的白加道47号，前两年被香江工业豪门黄家买下。
47号建筑总面积才160平方米，成交价是180万港元。
换算下来单价在1.1万港元\/平米左右。
可47号别墅和这里22号别墅完全没法比。
是历史还是建筑面积，22号别墅都远远超越47号别墅。
加上这两年房价涨了不少。
房主挂单3000万港元，并不算高估。
如果您确实诚心购买，并且愿意现金支付的话。
我可以再帮您去谈一谈，看看能不能降低？”
“现金没有问题，不知道房主是在哪里？”林潮宗问道。
刘丽霞连忙说道：
“房主是一英伦人，常年居住在英伦，委托我们全权负责出售。
我可以帮你打电话问问。”
林潮宗说道：“那就抓紧时间，最好今天就能搞定！
我们还有其他事情要忙，今天就谈到这里。”
“好的，林生，我马上回公司，帮您询问房主！”刘丽霞连忙答应道。
林潮宗点了点头，带着黎咏诗就走出别墅，告车离去。