“已经在做了。”陈雪面前的屏幕上，正运行着数据抓取程序。
陈浩也凑了过来，看着地图上那片荒凉的区域，好奇地问：“二哥，那我们具体要怎么做？也去买地吗？”
“买地是最直接的方式，但目标太大，容易引起注意。”陈默摇头，“我们需要一个更巧妙、更能利用杠杆的切入点。”他的手指在地图上移动，最终停在清河片区内，一个标注着“红星农机厂”的位置。
“根据资料，这个农机厂已经停产五年，负债累累，厂区和所属的近百亩土地都被银行查封，即将进行拍卖。”陈默眼中闪过一丝精光，“这块地，位置正处于规划核心区的边缘，面积够大，产权清晰。最重要的是，因为它目前是‘不良资产’，起拍价会非常低。”
陈建国立刻明白了儿子的意图：“你是想通过竞拍拿下这个农机厂，然后等待规划公布，地价飙升？”
“不仅仅是等待。”陈默嘴角微扬，“拿下它之后，我们可以以‘盘活不良资产、支持高新园区建设’的名义，用它作为抵押，向银行申请巨额贷款，或者引入‘战略投资者’，将资金杠杆放到最大。等到地价达到预期高点，再整体转让，或者自己进行部分开发后分割出售。”
空手套白狼，杠杆撬动巨额利润！这是地产资本最经典的玩法之一。
“但竞拍……需要资金，而且可能会有竞争对手。”陈建国提出顾虑。
“资金我们有一部分，而且可以动用杠杆。至于竞争对手……”陈默眼神微冷，“这就需要我们提前做功课了。弄清楚可能有哪些对手，他们的底线在哪里。必要时，可以使用一些‘非市场’手段。”
他所说的“非市场”手段，让书房内的气氛微微一凝。
“明天，”陈默做出决定，“爸，您约张叔见面，详细了解一下红星农机厂的情况和拍卖流程。哥，开始对农机厂及周边进行实地侦察。我们的下一个目标，就是它了。”
火险的目标，从充满不确定性的金融市场和灰色保险，转向了看似坚实、实则暗流汹涌的土地。
这一次，他们不仅要预知风向，更要主动介入，在这片即将沸腾的土地上，投下自己的重注，撬动那通往千亿目标的、最沉重的一根杠杆。
家庭的战车，在资本的驱动下，即将驶入一个更加复杂、利益交织，也更容易沾染泥泞的领域。而那个名为“红星农机厂”的破败厂区，将成为他们新一轮征途的起点。