理清思路后，柳如烟找来了程凌丝、陶清羽、张迪、关节以及贾章。
几人很快齐聚在她的办公室，脸上都带着些许好奇，不知道柳总这次又有什么新动向。
柳如烟没有过多寒暄，直接切入主题。
她将电脑屏幕转向众人，上面显示着杨浦区滨江南段地块的详细信息。
尤其是那个醒目的起拍价——33.58亿元！让在座的几人都暗暗吸了口凉气。
“各位，我有个想法，”柳如烟兴奋地说道：“我打算把这块地拍下来。”
办公室里安静了一瞬。
张迪最先反应过来，试探着问：“柳总，这是……要建新的总部大楼？还是影视基地？”
柳如烟摇了摇头，嘴角噙着一丝笑意，目光扫过程凌丝、陶清羽、关节和贾章。
“不完全是。我想创建一个属于所有人的暴雪公园。”
她开始描绘脑海中的蓝图：
“这里，将会是我们所有Ip，从线上走向线下的桥梁。
这里会有球场、主题公园、免费的电影，还可以在这里搭建最顶级的线下体验馆。
以及暴雪娱乐的音乐，甚至可以有小型的演唱会。”
程凌丝等人一直安静地听着。
陶清羽此时才缓缓开口，问出了最关键的问题：“丫头，这个设想非常好。
但除了地皮，还有后续的开发建设、技术投入、内容填充、运营维护……这些将是一个天文数字。
而且回报周期会非常长，甚至短期内只见投入不见盈利。
你确定要将如此庞大的资金和精力，投入到这样一个重资产、长周期的项目中吗？”
陶清羽的问题非常现实，这也是其他几人心中共同的疑虑。
大家都看着柳如烟，等待她的回答。
柳如烟迎上众人带着疑虑的目光，非但没有丝毫退缩，反而露出了一个胸有成竹的笑容：“你们担心的这些问题，我当然都仔细盘算过了。”
柳如烟的手指在平板电脑上快速滑动，一份精美的ppt分析图表出现在几人面前。
“这个项目，看上去是重资产、长周期。
但只要规划得当，它非但不会成为吞金兽，反而能形成一个健康的自我造血循环。”
柳如烟开始一条一条地分析：“首先，是政策层面。打造这样一个集科技、文化、体育、绿色于一体的城市新地标。
完全符合魔都建设‘卓越全球城市’、提升公共文化空间品质的发展方向。
我们有很大机会申请到文化产业发展基金、科技创新项目补贴、城市更新专项扶持资金等。
这能在初期极大地缓解我们的资金压力。
这不仅仅是省钱，更是获得了官方的背书。”
“其次，是商业合作。我们不需要所有事情都自己扛。
公园内的餐饮零售，我们可以引入成熟的品牌合作，收取租金或营业额分成。
想想看，在《灵笼》主题区，喝一杯特调咖啡。
在《黑神话》体验馆旁买一个限定手办，这本身就是流量变现。”
“再者，是赞助与广告。这个需要根据未来的规划再研究。”
柳如烟看着几人沉思的模样，总结道：“所以，你们看，这并非一个纯粹的公益项目或者无底洞。
它将是一个融合了政策红利、商业租赁、广告赞助和Ip运营的复合型盈利模型。
暴利或许谈不上，但实现稳定，可持续的盈利，绝对没有问题。”
张迪仔细想了想，问道：“柳总！你是想让我们跟着一起赚点钱？”
“诶？”程凌丝几人一听这话，立刻就明白了！
张迪的问题，其实问出了在场除程凌丝外其他几人心底一瞬间冒出的念头。
柳如烟如此详尽地解释盈利模式，是不是想拉他们这些核心骨干一起入股？
这既是项目绑定，也是带着他们共同富裕？
然而，柳如烟的回答却出乎他们的意料：“这块地，我会以个人的名义拍下来。