城东那块位置绝佳、潜力巨大的地皮开发权公开招标,几乎吸引了全市所有有实力的开发商的目光。
顾氏集团对此势在必得,前期投入了大量人力物力进行调研和方案设计。但这次的对手,是深耕本地几十年、关系网盘根错节的赵氏集团,一块极其难啃的硬骨头。
顾北辰将最终的招标文件扔在客厅的茶几上,身体向后靠进柔软的沙发里,抬手用力揉了揉发胀的眉心,眉宇间带着一丝不易察觉的疲惫。
这块地关系到顾氏未来几年在高端商业地产领域的战略布局,不容有失,但赵家在本地的根基实在太深,各种明暗手段层出不穷。
路夕瑶端着两杯刚煮好的咖啡走过来,将其中一杯递给他,然后自然地捡起那份文件翻看起来。
她看得很快,目光敏锐地捕捉着关键信息。“赵家?”她微微蹙眉,“我好像听傅莹提过一嘴,说她爸之前跟他们打过交道,评价是…路子有点野,尤其是他们家那个老爷子,作风老派,最喜欢在酒桌上谈生意,信奉‘感情深一口闷’那套。”
顾北辰接过咖啡,嗤笑一声,语气带着不屑:“都什么年代了,还玩这种老掉牙的把戏。”
“但你不能否认,在某些环境下,这套确实还有用。”路夕瑶指着文件上一处赵家过往的成功案例,“看看他们之前中标的这几个大型项目,背后多多少少都有那种非正式场合的影子。
他们的优势不在于方案有多出色,而在于…关系够硬,手段够灵活。”
她放下文件,目光转向顾北辰,眼神清亮而坚定:“这次最终谈判,带我一起去。”
顾北辰有些意外地挑眉,看向她:“你确定?那帮老狐狸,在谈判桌上什么话都说得出来,尤其对女性,未必会太客气,我怕你听了不舒服。”
路夕瑶闻言,非但没有退缩,反而唇角弯起一个带着点挑战意味的弧度:“正好。让我亲自见识见识,所谓的‘不客气’,到底能到什么地步。
再说了,”她顿了顿,眼神狡黠,“有顾总您在旁边镇着,他们还敢吃了我不成?”
最终谈判定在周三下午,地点在赵氏集团总部的会议室。
路夕瑶为此精心准备了着装。她选了一套剪裁极佳的藏蓝色女士西装,面料挺括,线条利落,将她纤细却不失力量感的身形完美勾勒出来。
长发一丝不苟地在脑后挽成一个光滑的发髻,脸上化了淡雅却提升气场的妆容,唇色选的是沉稳的豆沙红。整个人看起来干练、专业,又带着一种“不好惹”的疏离感。
顾北辰依旧是万年不变的经典黑西装,但细心看去,他今天系的领带,是路夕瑶之前逛街时随手给他挑的,深蓝色底,带着若隐若现的银色暗纹,在严肃中透出一丝不易察觉的…闷骚,与他平时那种冷硬的风格形成了微妙的反差。
两人并肩走进赵氏集团那间装修得金碧辉煌、却透着股暴发户气息的会议室时,赵家的人已经悉数到场,严阵以待。
主位上坐着的正是赵家老爷子,年纪约莫六十多岁,头发梳得油光水滑,一丝不乱,穿着盘扣的中式上衣,手里盘着串油光锃亮的佛珠,眼神精明中带着点浑浊的世故。他旁边分别坐着他的儿子——赵氏现任总经理,以及几个看起来像是高管和智囊的人物。
看到顾北辰身边的路夕瑶,赵老爷子眯缝着的眼睛微微睁开了一些,上下打量了她一番,皮笑肉不笑地开口,声音带着点老烟枪特有的沙哑:“顾总今天阵仗不小啊,还特意带了位…助理?”那语气,带着明显的轻视。
顾北辰没理会他话里的刺,先是绅士地拉开椅子让路夕瑶坐下,自己才在她身边的位子从容落座,语气平静无波,却带着不容置疑的分量:“赵董误会了。
给各位介绍一下,这位是我的妻子,路夕瑶小姐。同时,她也是我们顾氏这次城东项目,整体规划和创意设计部分的核心负责人。”
“妻子?负责人?”赵老爷子像是听到了什么新鲜事,扯了扯嘴角,露出一个意味不明的笑,“呵呵,年轻人就是花样多,谈生意也带着红颜知己,倒是风雅。”话语里的轻蔑几乎不加掩饰。
谈判正式开始。
赵家果然延续了他们一贯的老套路。先是赵老爷子亲自上场,滔滔不绝地吹嘘赵氏在本市深耕多少年,做过多少“标杆”项目,与各级政府部门关系如何“铁”,人脉如何“广”。
句句不提项目本身的技术和规划,句句都在暗示自家的深厚背景和能量,试图在气势上压人一头。
路夕瑶安静地坐在顾北辰身边,脸上没什么表情,只是偶尔在摊开的皮质笔记本上记录几个关键词,姿态从容,仿佛对方那些含沙射影的话都只是过耳清风。
轮到顾氏阐述方案时,路夕瑶合上笔记本,站起身,步履沉稳地走到投影幕布前。她没有拿任何讲稿,甚至没有多看ppt一眼,直接开始了她的阐述。
她的声音清晰而富有穿透力,语速平稳,从地块所处区域的历史文脉和城市记忆讲起,延伸到未来十年城市发展的总体规划趋势,再具体到他们方案中每一个建筑单体的设计理念、空间布局如何与周边环境和谐共生,以及最终想要营造出的、具有归属感和活力的社区氛围。
她带来的ppt做得极其简洁视觉化,没有冗长的文字,全是精准的数据、直观的图表和充满设计感的效果图,逻辑链条严密,层层递进。
赵家那边起初还带着些漫不经心,交头接耳,但随着路夕瑶的讲解深入,会议室渐渐安静下来,不少人的目光被屏幕上的内容和她的讲述牢牢吸引。
讲到大约一半,关于公共空间和景观设计的部分时,赵老爷子突然抬手打断,他身体前倾,盯着路夕瑶,语气带着明显的质疑:“路小姐,你刚才说的这些…什么‘城市客厅’、‘绿色廊道’,听起来是挺花哨,概念也挺新。
但是,咱们都是做实业的,最看重的是能不能落地!画饼谁不会?别到最后弄得华而不实,中看不中用,那可就成笑话了。”
这话相当不客气,会议室里赵家那边有人发出了低低的嗤笑声。
路夕瑶面色丝毫未变,连嘴角的弧度都没有改变,她迎向赵老爷子审视的目光,语气平和却自信:“赵董担心的这一点非常实际,也是我们在设计阶段就重点考虑和解决的问题。”她示意旁边的顾氏技术人员,“这里我们准备了一份长达五十页的《施工可行性及技术难点专项报告》,里面针对您可能关心的结构、材料、工艺等问题都做了详细分析和解决方案,请各位过目。”
报告被迅速分发到赵家每个人手中。路夕瑶继续道,目光转向顾北辰,两人交换了一个默契的眼神:“另外,关于赵董可能同样关心的成本控制问题…”
顾北辰极其自然地接过了话头,仿佛演练过无数次,他身体微微前倾,双手交叠放在桌上,语气沉稳有力:“这是我们财务和成本团队,基于路小姐的设计方案做出的精细化成本测算。
我可以负责任地告诉各位,在保证设计效果和建筑品质的前提下,我们的综合成本,比行业同类项目的平均水平,要低至少五个百分点。具体的拆解和分析,在各位手中的报告第三部分有详细说明…”
两人一唱一和,配合得天衣无缝。路夕瑶负责描绘令人心动的蓝图,展现项目的核心价值和独特魅力;顾北辰则负责夯实基础,用详实的数据和严谨的逻辑,证明这份蓝图的可行性和成本优势。一个负责“仰望星空”,激发想象;一个负责“脚踏实地”,消除疑虑。
赵家众人的脸色渐渐变得有些难看,他们惯用的倚老卖老、靠关系施压的策略,在对方这种专业、精准、配合默契的“组合拳”面前,似乎完全使不上劲了。
中场休息时,赵老爷子果然沉着脸,把顾北辰单独叫到了会议室旁边的吸烟区。
“顾总,”赵老爷子点燃一支雪茄,吐出一口浓重的烟雾,压低了声音,带着几分“过来人”的“劝诫”意味,“不是我这个老家伙多嘴,这谈判桌上,正经谈生意的地方,让个女人…在上面指手画脚,侃侃而谈,这…不太合适吧?这要是传出去,圈子里的人会怎么看?怕是对你们顾氏的声音…也不太好听啊。”他试图用所谓的“名声”和“规矩”来施加压力。
顾北辰闻言,不仅没生气,反而轻轻笑了,他端起服务生刚送来的咖啡,慢条斯理地喝了一口,姿态闲适。