苏晓雯亲手张贴出去的那十几张色彩鲜艳、信息醒目的招租告示，如同投入平静湖面的石子，迅速在祈福新村及周边区域荡起了一圈圈涟漪。
告示上那极具诱惑力的“全新精装带家电”、“业主直租”、“非中介”以及**“60方1000元\/月”、“90方1300元\/月”**的诱人价格，精准地戳中了许多租房一族的痛点。
周六上午，苏晓雯的手机，便开始了它此起彼伏的“歌唱”。
第一个电话打进来时，“喂？您好？”苏晓雯接起电话，声音清晰悦耳，带着一丝不易察觉的紧张。
“喂？你好！我看到祈福新村绿怡居的招租告示了！请问那90平的房子还有吗？我想看看！”电话那头是一个听起来很干练的年轻女声。
“您好！90平的还有！请问您大概什么时候方便看房？”苏晓雯拿出小本本和笔。
这个电话，如同打开了泄洪的闸门。
整个周六和周日的白天，苏晓雯的手机就几乎没停过！电话铃声、短信提示音此起彼伏。预约看房的信息不断。大部分电话都来自于祈福新村周边的区域，来电者的身份大多是：附近工业区或科技园的年轻打工者占了绝大多数。他们大多刚从学校毕业或工作不久，收入有限，对居住环境和生活成本比较敏感。这类人群几乎清一色地选择了“合租”的模式——通常两三个人一起合租一套（无论是60方还是90方），以分摊每月一千出头的房租和生活成本。在电话里，他们通常会直接问：“我们两\/三个人住，房租怎么算？”苏晓雯都会清晰地告知：“房租是按套收的，你们可以自己内部协商分摊。”
其次是年轻的夫妻档。没有孩子的年轻夫妇，预算相对宽裕一些，也更注重私密性和居住品质，倾向于选择60方的一房或小两房，觉得空间足够，性价比也高。而有小孩（尤其是学龄前儿童）的小家庭，则更看重空间和稳定性，90方的两房或小三房成为他们的首选目标，虽然1300元的月租对他们来说压力会稍大，但为了孩子和相对稳定的生活，很多人也愿意承受。
面对如潮水般涌来的看房需求，苏晓雯一个年轻漂亮的女性去接待陌生租客看房，本身就存在一定的安全风险。虽然祈福新村管理严格，但防人之心不可无。
她的应对策略是——同时预约两组人！
“您好，60方那套是吗？可以的！今天下午两点可以吗？不过我两点到两点半这个时间段还有另一组客人也约了看同类型的房子，您看介意大家一起看吗？这样效率也高些。”苏晓雯在电话里，总是用这样礼貌但又不容商量的口吻安排着。
绝大多数租客为了能尽快看到心仪的房子，都不会拒绝这个提议。毕竟，房源紧俏是实情。
制造“供不应求”的紧张感：当两组甚至三组潜在租客同时出现在一套房子里时，那种无形的竞争氛围立刻就会形成。他们会互相打量，心里暗自比较，唯恐自己看中的房子被别人抢走。这种氛围下，租客往往更容易做出快速决定，甚至为了争取到房源，在议价上会少些纠缠。
于是，在绿怡居崭新的楼道里，经常能看到这样一幕：
一位漂亮的年轻女孩，穿着衬衫搭配长裤，乌黑的长发散在肩头，脸上带着礼貌的微笑，手里拿着一个记录本和一串钥匙。