投资会议结束三天后，米兰的天空飘着细雨，整座城市被一层薄薄的雾气笼罩。林志华坐在办公室里，专注地研究着手中的资料。这是一间位于林氏集团二十八层的办公室，虽然面积不大，但装修精致，落地窗可以俯瞰米兰的商业区。
突然，办公室的门被敲响了。
\"请进。\"林志华头也不抬地说道。
进来的是林志成，他穿着一身深蓝色的西装，手里拿着一个文件夹，脸上带着那种职业化的微笑。
\"志华，忙什么呢？\"林志成在林志华对面的椅子上坐下，目光扫视着桌子上散乱的文件。
\"在研究一些投资机会。\"林志华抬起头，\"二叔有什么事吗？\"
\"是这样的，\"林志成打开文件夹，\"我这里有一个项目，想听听你的意见。\"
他将一份厚厚的项目书推到林志华面前：\"这是一个房地产项目，位于米兰南郊，一个新兴的商业区。开发商因为资金问题，愿意以很低的价格转让40%的股份。\"
林志华接过项目书，开始仔细翻阅。这是一个中等规模的商业综合体项目，包括购物中心、办公楼和公寓。从纸面上看，项目的规划很不错，地理位置也算可以。
\"二叔对这个项目怎么看？\"林志华一边翻看资料一边问道。
\"坦率地说，我觉得风险很大。\"林志成的表情变得严肃起来，\"现在房地产市场这么低迷，投资房地产项目是很冒险的决定。但既然你在会议上说要抓住机会，我想听听你的具体想法。\"
林志华继续研究着项目资料，同时在脑海中搜索关于这个区域的未来发展信息。凭借对2025年的记忆，他清楚地知道米兰南郊在接下来几年的发展轨迹。
\"二叔，这个项目的开发商是谁？\"林志华问道。
\"马可·罗西建筑集团。\"林志成回答，\"一家中等规模的建筑公司，老板叫马可·罗西。\"
马可·罗西？这个名字让林志华心中一动。虽然记忆碎片中这个名字有些模糊，但似乎与某些重要的人际关系有关。不过此刻他还无法完全确定。
\"我能见见这位罗西先生吗？\"林志华问道。
\"当然可以。\"林志成有些意外，\"你确定要见他？通常这种初步评估我们都是先内部讨论的。\"
\"我想了解更多细节。\"林志华坚定地说道，\"如果要做投资决策，就必须全面了解情况。\"
林志成点点头，拿出手机拨了一个号码：\"马可，我是林志成。我们可以安排一个会面吗？我的侄子想了解一下你们的项目。\"
电话那头传来一个深沉的男性声音：\"当然没问题，林先生。今天下午怎么样？我正好要去市中心。\"
\"好的，下午三点，在希尔顿酒店的咖啡厅。\"
挂断电话后，林志成看着林志华：\"下午三点，希尔顿酒店。志华，你确定要参与这个会面吗？\"
\"确定。\"林志华点点头，\"我想亲自了解这个项目的每一个细节。\"
下午两点四十五分，林志华和林志成到达了米兰希尔顿酒店。这是一家位于市中心的五星级酒店，大堂装修豪华，来往的客人都是商界精英。
咖啡厅位于酒店的二层，环境优雅而私密。林志华和林志成找了一个角落的位置坐下，等待着马可·罗西的到来。
三点整，一个身材高大的中年男人走进咖啡厅。他看起来大约五十岁左右，灰白的头发梳得一丝不苟，深邃的眼睛透露着智慧和沧桑。最引人注目的是他的气质，虽然穿着商务西装，但举手投足间依然带着一种运动员特有的优雅和力量感。
\"林先生！\"男人沉稳地向他们走来，声音低沉而有磁性，\"很高兴见到您。\"
\"马可，这是我侄子林志华。\"林志成介绍道，\"他对你们的项目很感兴趣。\"
马可·罗西伸出手与林志华握手，林志华注意到他的手很有力，握手时充满自信，但又不失礼貌。那双深邃的眼睛仔细地打量着林志华，仿佛在评估着眼前这个年轻人。
\"很高兴认识您，林先生。\"马可的声音很诚恳，\"我听说您在商业投资方面很有见地。\"
当他们坐下后，林志华仔细观察着这个马可·罗西。虽然现在从事建筑业，但他的举止和谈吐都显示出某种特殊的气质，一种经历过风雨的成熟和稳重。
\"罗西先生，能告诉我您是怎么进入建筑行业的吗？\"林志华问道。
\"这个问题很有趣。\"马可沉思了一下，眼神中闪过一丝回忆的光芒，\"说实话，建筑并不是我的第一职业。我以前是一名足球教练。\"
这个回答让林志华心中一跳。足球教练？
\"真的吗？您做过足球教练？\"林志华努力控制着自己的兴奋。
\"是的，在意大利的各级青训体系中工作了很多年。\"马可有些感慨地说道，\"从青少年队到成年队，我在足球界待了二十多年。后来因为一些原因离开了足球，转入建筑行业。\"
林志华越来越感兴趣了。一个前足球教练，现在从事建筑行业，这样的背景很特殊。
\"那您现在还关注足球吗？\"林志华问道。
\"当然！\"马可的眼中闪烁着光芒，\"足球是我的生命。虽然暂时离开了这个行业，但我的心从未真正离开过。特别是看到现在意大利足球的状况，我有时候会想，如果还在做教练该多好。\"
听到这些话，林志华的心跳加速了。
\"我也是足球迷。\"林志华真诚地说道，\"您怎么看现在意大利足球的状况？\"
马可的表情变得沉重起来：\"说实话，我很担心。现在的意大利足球已经失去了很多传统的优势。战术思想保守，青训体系落后，更重要的是缺乏创新精神。\"
\"您觉得问题出在哪里？\"林志华继续追问。
\"多方面的问题。\"马可认真地分析道，\"首先是理念的问题，很多人还停留在过去的成功中，不愿意接受新的思想。其次是投资的问题，青训需要长期投入，但很多俱乐部只看重短期利益。最后是教练培养的问题，我们缺乏世界级的教练人才。\"
这番分析让林志华深深佩服。马可虽然已经离开足球界，但他对足球的理解非常深刻。
\"如果让您重新回到足球界，您最想做什么？\"林志华问道。
马可沉思了一会儿：\"我想建立一个真正现代化的青训体系。足球的未来在于年轻人，只有培养出优秀的年轻球员，意大利足球才能重新崛起。我有很多想法，关于训练方法的创新，关于球员全面发展的理念，关于如何将技术和智慧结合起来。\"
这些想法与林志华的理念高度一致。他开始意识到，眼前这个人可能是一个宝贵的合作伙伴。
\"罗西先生，您的想法很有见地。\"林志华赞许地说道，\"现在我们谈谈您的房地产项目吧。\"
接下来的一个小时里，马可详细介绍了项目的各个方面。从土地的获取过程，到规划设计的理念，从建筑质量的标准，到市场定位的策略，每一个细节都解释得很清楚。林志华注意到，马可在讲解项目时展现出的条理性和专业性，完全不逊色于任何资深的房地产开发商。
林志华一边听着，一边在脑海中分析着项目的可行性。凭借对未来的了解，他知道米兰南郊这个区域在2010年代将会经历一轮大发展，特别是在2015年米兰世博会之后，这里将成为一个重要的商业中心。
\"罗西先生，您对这个区域的未来发展怎么看？\"林志华问道。
\"我很看好。\"马可坚定地说道，\"虽然现在因为经济危机，这里显得有些冷清，但我相信这只是暂时的。米兰是一个伟大的城市，它的发展潜力是巨大的。特别是南郊这个区域，交通便利，环境优美，非常适合商业开发。\"
\"您预计多长时间能看到回报？\"
\"五到七年。\"马可谨慎地回答，\"我不是那种喜欢画大饼的人。根据我的分析，五到七年内，这里将会变成一个繁华的商业区。到那时，我们的投资将会获得稳定的回报。\"
这个时间预测与林志华的了解基本一致，而且马可的谨慎态度让他更加信任。
\"罗西先生，您现在面临的最大困难是什么？\"林志华直接问道。
马可的表情变得有些沉重：\"资金。说实话，金融危机对我们的影响很大。银行收紧了信贷，很多投资者都持观望态度。如果不能尽快解决资金问题，项目可能会被迫停工。\"
\"您需要多少资金？\"
\"3000万欧元。\"马可说道，\"这笔钱能够保证项目的顺利完成。\"
林志华在心中快速计算着。3000万欧元对于林氏集团来说不是一个巨大的数目，而且按照40%的股份计算，这意味着整个项目的估值是7500万欧元，这在当前的市场环境下是一个相对合理的价格。