协议明确了项目选址在怀揉县城北侧、依托山水环境的优质地块，初步规划面积1000亩。
关于“成龙快乐园”项目公司的股权结构，成为了谈判的核心。
最终，结合各方出资与资源投入，达成了以下共识：
“成龙快乐园”项目总投资与股权分配（分析）：
总股本设定：项目公司初始注册资金定为2.16亿元。
这一定价综合考量了土地成本（怀揉地价约每亩5-8万，1000亩约5000-8000万）、核心实景搭建成本（《博物馆》场景）、基础设施及前期研发费用。各方出资均以此为基础计算股权比例。
成龙方面（外资+港资，合计出资1亿港元）：
出资额：成龙通过其海外及港岛人脉，成功引入5000万港元投资，并自掏腰包5000万港元，总计1亿港元，折合1.06亿元。
股权占比：1.06亿/2.16亿≈49.07%。
成龙作为项目的国际品牌核心和主要资金引入方，占据略低于50%的单一最大股东地位，这既体现了其关键作用，也符合中外合资企业相关政策中对中方需拥有控制权或主导权的潜在要求（虽非严格法律红线，但是重要的商业和政治考量），避免了外资绝对控股的敏感问题。
盛影传媒（民营资本）：
出资额：出资3000万元人民币。
股权占比：3000万/2.16亿≈13.89%。
盛影作为项目的创意发起方和未来的主要运营方，其出资确保了在乐园事务中的重大话语权，与其在电影项目中的主导地位相匹配。
中影集团（国有资本）：
出资额：出资3000万元人民币。
股权占比：3000万/2.16亿≈13.89%。
中影的出资代表了国家资本对项目的背书和支持，其在政策沟通、资源协调方面具有不可替代的作用，股权与盛影持平，体现了国有资本与民营资本在此项目中的平等合作与共同主导。
《博物馆奇妙夜》电影项目（项目资金）：
出资额：从电影2.26亿制作经费中，划拨2000万元，专项用于乐园内“中华文明博物馆”等核心场景的实体建设。
这些场景在电影拍完后将直接成为乐园的资产。
股权占比：2000万/2.16亿≈9.26%。
这部分股权由电影项目公司代持，未来收益纳入电影总收益池进行分配。
京城衙门（地方政府，资源+资金入股）：
出资形式：京城衙门（通过其指定的投资平台或国资公司）并非全部现金出资。
其投入包括：
土地出让金优惠：承诺以远低于市场评估价的价格出让土地，这部分差价折算为资本投入。
现金配套：提供部分现金支持，用于项目周边的“七通一平”等基础设施配套建设。
政策扶持：提供税收减免、审批绿色通道等，这些虽不直接折算股份，但构成了重要的隐性投资。
股权占比：综合其各项投入，经协商确定其股权占比为13.89%。
地方政府以资源入股是大型项目开发的常见模式。
13.89%的股权使其成为重要的平衡力量，与盛影、中影持股相同，确保了政府在项目决策中的话语权，保障了项目符合城市发展规划和公共利益，也便于协调各方资源。
中方合计股权（盛影13.89%+中影13.89%+电影项目9.26%+京城衙门13.89%）=50.93%，实现了中方资本的绝对控股，符合战略要求。
最终股权结构汇总：
成龙及其关联方：49.07%
盛影传媒：13.89%
中影集团：13.89%
京城衙门（指定实体）：13.89%
《博物馆奇妙夜》电影项目（代表全体电影投资方）：9.26%
总计：100%
这只是项目第一期开发资金，后续还会增资，当务之急的是先把项目落地。
……
签字仪式上，王盛、韩三坪、成龙与怀揉县领导的手紧紧握在一起。
在场的媒体记者，纷纷用手中的相机记录下这一时刻。