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一周后，龙二在远东酒楼最大的包间里摆了五桌酒席。
请的人不多，但每一个都是港岛商界有头有脸的人物——有从上海逃来的纺织厂老板，有从广州过来的百货公司巨头，有在港岛经营了几十年的金铺掌柜，还有几个手里攥着大把现金却不知道该往哪儿投的“隐形富豪”。
陈伯棠坐在主位，龙二坐在他旁边。
酒过三巡，陈伯棠站起身，端着酒杯。
“各位，今天请大家来，是有一桩生意想跟各位商量。”
众人放下筷子，看着他。
陈伯棠从怀里取出一份文件，高高举起。
“这是远东置业未来三年的发展规划。北角、荃湾、九龙城、筲箕湾、鲗鱼涌、新蒲岗——六处工地，八千个单位，总投资五千万港币。”
台下响起一片嗡嗡声。
有人问：“陈伯，五千万港币，远东置业一家拿得出来？”
陈伯棠笑了。
“拿不出来。所以，我想请各位一起合作。”
他从公文包里取出一叠合同，分发给在座的每一个人。
“这是合作方案。远东置业出地、出设计、出管理。各位出钱，按出资比例分享利润。保底收益——年化百分之十。”
台下又是一片嗡嗡声。
百分之十的保底收益，比存银行强多了。1952年，港岛银行的定期存款利率，一年只有百分之三到百分之四。
一个胖乎乎的上海商人开口了。
“陈伯，这个项目，我投十万。”
“我投二十万。”
“我投五万。”
“我投三十万！”
陈伯棠一一记下，脸上的笑容越来越深。
龙二坐在一旁，端着酒杯，没有话。
他知道，这些人投的不是远东置业，是陈伯棠。
陈伯棠在港岛几十年，人脉广，威望高。他出面，比龙二自己有服力。
酒席散时，陈伯棠统计了一下——现场认筹，共计三百二十万港币。
他把数字告诉龙二时，龙二点了点头。
“陈伯，这只是开始。等北角那栋楼盖好了，等第一批街坊搬进去了，等那些投了钱的人拿到了分红——到时候，不用咱们开口，他们会自己找上门来。”
.....
1953年春，北角远东大厦竣工。
五栋十二层高的住宅楼，外墙刷着米黄色的涂料，窗户镶着明亮的玻璃，在阳光下像五根巨大的蜡烛。楼下是花园和停车场，还有几间商铺——杂货店、理发店、茶餐厅，都是租给住在楼里的街坊经营的。
入住那天，龙二没有出席。
他站在山顶宅邸的露台上，拿着望远镜，远远地望着北角的方向。
阿豹在一旁汇报。
“二爷，两百个单位，全部住满了。租金按每平方尺八毛算，一个五百平方尺的单位，月租四百块。四百块，比银行贷款月供还高。”
龙二放下望远镜。
“有人算过这笔账吗？”
阿豹点头。
“有。北角那边有个做生意的街坊，姓梁，租了一间铺面开杂货店。他算过——付个首付，用租金加上一点积蓄，就可以支付贷款。十几年后，就能留在手里一栋楼，以后一直收租过日子，可以给子孙留一份家业。”
龙二嘴角浮起一丝笑意。
“这个人，聪明。”
阿豹继续。