在仔细考察寧州港的天然深水优势后，方青云陷入深思。这个港口確实具备成为国际大港的潜力，但在改革开放初期，引入外国资本参与关键基础设施建设需要格外谨慎。经过反覆权衡，他决定將目光投向港岛资本。
“李主任，帮准备一些材料！“方青云对李和平吩咐道，“我会联繫几位港澳办的老朋友，请他们帮忙探探港岛霍家和包家的口风。这两家一个搞地產，一个搞船运，应该对港口项目感兴趣。“
李和平立即去安排。几天后，反馈来了：霍家和包家都对寧州港项目表现出兴趣，但希望了解更多具体情况。
“好！“方青云精神一振，“请他们转告霍先生和包先生，我有自信在五年內让港口实现盈利。如果他们愿意，可以来寧州实地考察，或者我们派人去港岛详谈。“
发出邀请后，方青云並没有坐等回復，而是立即行动起来。他召集国土局、规划局等部门负责人开会。
“我们要在港口和市区之间规划两片工业用地。“方青云指著地图说，“一片用於劳动密集型產业，发挥我们的人口优势，先吸引一批外资企业落户。“
国土局局长提出疑问：“方书记，现在很多地方都在搞开发区，我们有什么优势吸引外资呢“
方青云微微一笑：“我们的优势很明显：第一，有深水港，物流成本低；第二，劳动力充足且成本较低；第三...“他顿了顿，“我们要提出產业集群的概念。“
“產业集群“在场的干部们都露出疑惑的表情。
“对！“方青云解释道，“就是让同类企业聚集在一起，形成產业链。比如电子產业，从零部件到整机组装，都在一个区域內完成。这样能降低生產成本，提高竞爭力。“
他继续阐述：“我建议重点发展电子產业集群。汽车產业虽然也很重要，但现阶段我们可能爭不过魔都。而电子產业，魔都还没有特別重视，这就是我们的机会！“
规划局局长恍然大悟：“方书记高见！这样我们就能形成差异化竞爭优势。“
“不仅如此，“方青云补充道，“还要配套建设生活区、商业区，让工人安居乐业。引入这些企业之后可以带动一大批的相关行业发展。“
会后，各部门立即行动起来。国土局开始勘测土地，规划局著手制定详细规划，招商局则开始准备招商引资的材料。
与此同时，港岛那边传来好消息：霍家和包家都表示愿意派代表来寧州考察。方青云立即指示做好接待准备。
“这次考察很重要，“方青云在筹备会上强调，“不仅要展示港口的潜力，更要展示我们的诚意和能力。要让港商看到，在寧州投资是有保障的，是能赚钱的。“